Andequia Estrategias y Proyectos
Andequia Estrategias y Proyectos
Acceda por Licitación Pública a parcelas en Loteo Los Tambillos, con frente directo sobre Ruta Nacional 149 (próximo al Corredor Bioceánico Ruta 7). Un desarrollo de 211 hectáreas para proyectos turísticos y sustentables, amparado bajo la Ley Nº 9.215 y Ordenanza 26/24, otorgando seguridad jurídica total.
La Municipalidad de Las Heras no busca compradores, busca socios desarrolladores. Acceda a parcelas productivas de +3 hectáreas mediante el régimen de Comodato con Promesa de Donación. Una oportunidad única para establecerse en el nodo estratégico de Uspallata, puerta de entrada a la minería y el turismo internacional.
La propuesta rompe con el mercado tradicional. Usted no inmoviliza capital comprando tierra ociosa; usted invierte en la rentabilidad de su proyecto. El Municipio adjudica la tierra vía «Comodato con Promesa de Donación» bajo la siguiente ecuación:
Su Entrada: Una «Contribución Obligatoria» de USD 2/m²* (aprox) destinada 100% a urbanizar la Villa (redes y servicios).
Su Compromiso: Invertir USD 6/m² en la construcción de su activo (Hotel, Bodega, Galpón).
Su Recompensa: Al certificar la obra, recibe la Escritura Traslativa de Dominio a su nombre.
El Rol de Andequia: Transformamos esta oportunidad legal en un proyecto ejecutivo:
Preparamos su Carpeta Técnica y Económica (exigida por Ordenanza).
Activamos la solicitud de Licitación Pública ante el Municipio.
Blindamos el proceso hasta la firma de su escritura.
Posiciónese hoy en el Hub Logístico y Minero de Alta Montaña.
📍 Ubicación Irrepetible: Frente directo sobre Ruta Nacional 149, arteria vital que conecta el turismo y la minería con Chile.
⚡ Infraestructura Activa: Lotes con derechos de agua y factibilidad eléctrica garantizados.
📉 Escudo Fiscal: 5 años de exención total de tasas municipales para maximizar su retorno de inversión (ROI).
La Ventana de Oportunidad: Los procesos de Licitación Pública tienen plazos estrictos y ventanas de apertura específicas. No espere a leer el edicto oficial. La clave del éxito es la anticipación técnica: preparamos y validamos su proyecto ahora para que, al momento de la convocatoria, su propuesta sea sólida, admisible y corra con ventaja frente a competidores improvisados.
FILTRO DE CALIDAD: Este modelo NO es para especuladores inmobiliarios. Es exclusivo para desarrolladores con visión productiva que buscan activos reales, no «tierra de engorde».
✅ Proyectos Turísticos: Hotelería de cadena, Glamping resorts y centros de actividades de montaña (Rafting, Trekking, Astroturismo y Globo Aerostático), alineados con el entorno de Alta Montaña.
✅ Servicios Logísticos: Bases operativas de soporte a la minería y transporte internacional (Naves sustentables).
✅ Desarrollos Agroturísticos: Viñedos boutique, nogales y plantas de elaboración con apertura al público.
❌ Compra para reventa sin proyecto de obra.
❌ Industrias pesadas contaminantes (Prohibido por Ordenanza).
❌ Loteos residenciales sin fin productivo/turístico.
No. La Municipalidad no vende la tierra, sino que busca socios desarrolladores. Bajo este modelo, usted no «compra suelo», por lo que no inmoviliza capital en la adquisición del terreno. Su inversión se destina íntegramente a la construcción de su propio activo (hotel, bodega, planta logística) y a la infraestructura de servicios. La tierra se adjudica inicialmente en comodato y se dona (transfiere la titularidad) una vez que su proyecto está construido y operativo.
El proceso brinda total seguridad jurídica bajo la Ordenanza 26/24. Se inicia con un contrato de Comodato. Una vez que usted completa el aporte de infraestructura y certifica el 100% de su proyecto (con al menos 70% de construcción fija), el Municipio otorga la Escritura Traslativa de Dominio directamente a su nombre.
Los proyectos adjudicados en la Villa Agroturística gozan de una exención total de tributos municipales por cinco (5) años a partir de la firma del acta de posesión. Esto está diseñado para maximizar su retorno de inversión (ROI) durante la etapa constructiva y de inicio de operaciones.
Sí. Los adjudicatarios realizan una «Contribución Obligatoria» específica que se destina 100% a las obras de urbanización y servicios comunes de la Villa (redes y trazados), garantizando la factibilidad operativa de su lote. Además, la ubicación sobre Ruta Nacional 149 asegura conectividad vial inmediata.
Debe presentar una Carpeta Técnica y Económica ante la Comisión Ejecutiva municipal. Esta debe demostrar la solvencia de la inversión y la viabilidad del proyecto (turístico, logístico o productivo). En Andequia, nos encargamos de la estructuración integral de esta carpeta para asegurar su admisibilidad
Para preservar el valor ambiental y turístico, la normativa excluye industrias contaminantes o loteos residenciales sin fin productivo. Se priorizan desarrollos que respeten el patrimonio natural, el uso de energías renovables y la identidad de Alta Montaña
Déjenos sus datos. Un consultor especializado analizará su perfil inversor y le contactará para explicarle los plazos de la próxima licitación.